某些省会的房价几乎等于体制内收入（含住房公积金），一般不超过1.5倍，上限往往是2倍，感觉像是计算过的一般。某地产公司拿地就是按照这个数值预估房价的，房贷约等于体制内工资的一半或者是住房公积金。
所以，房价有没有泡沫，对比下某些职业的工资与房价即可。即便是广州、深圳，这个方法也有效，其它的城市可以代入计算。比如广州，房价约3.5万，含住房公积金后体制内的收入就是约等于这个值，除个别地段外，都没有突破2倍。
这说明房产税不好收，房价的估算都得靠体制，收房产税？
除去一小撮大城市，房产的持有人群以体制内为主。体制内的政策制定者与房产持有者高度重合，自己给自己加税，得先加工资。比如买房，能用住房公积金的，谁最多？某地方，某些人，到退休，基本都有2-5套住房，这种房产税，怎么收上来。
最夸张的是，大连的徐某家族拥有房产2714套，合计43.3万平方米。43.3万平米建筑面积 / 1000米 / 1000米 = 0.433，相对于一个1千米 * 1千米的正方形地块，徐家的房产覆盖在地块上，容积率是0.433。
对比于古代的城池，考虑到古代的城池，楼矮，居民区街道相对较窄，有官府建筑，整座城池的容积率不会到0.433，徐家持有的房产面积约等于古代的一个府城。参考丽江古城，徐家几乎拥有一座城池，放在古代，比丽江的土司还要富有，毕竟窃钩者诛，窃城者为。。。
把徐家的43.3万平米放在平遥古城，容积率约0.2，符合一个古城项目的设计标准，城主家是真有钱。所谓的乔家大院，跟城主家族一对比，简直是小巫见大巫。
今天33层的高层住宅小区，一般容积率为3，那么城主家的占地面积是：43.3万 / 3 = 14.43万平米。什么概念，约占地面积是217亩的一个小区，差不多是380米 * 380米的一个正方形，等于一所省重点高中的占地面积，这么多的房子，居然是一家人的。
这还只是一个副厅级干部，一个省不知道有。。。
言情剧中的霸道总裁，只是承包一个鱼塘。
如果是“霸道公仆爱上我”，那么将是：我要让所有人知道，这座城池，被你承包了。
哪怕房产税开征后，泡沫炸掉，按照房产税的算法，43.3万平米，折算后单价是1万，按照1%收房产税，徐家一年的房产税是0.43亿，可能吗？即便泡沫没了，房产的价值还是达到43.3亿人民币，传说中的隐形富豪。
像徐家这种城主级别应该还是很罕见的，但体制内人群持有大量房产却是除了个别城市外的普遍情况，某些以财政转移支付为主的地方，省会的房价约等于体制内工资，就是一个值得注意的地方，为什么某些房地产公司会根据体制内工资估算房价并拍地？
某省体制内加工资，省会房价半年内就跟上，达到涨工资后的数值。某些小区推销精准到乡镇，真正的大数据营销，甚至某小区被某地级市某些人员全盘抢购，入住率低下，这些人省城至少一套，工作所在地肯定也有一套吧，属于多套房。
房产的主要拥有者居然是。。。下面自己脑补下小粉红的样子。
再看看某些城市持有房产的另一群体：
都说广州猎德村是土豪村，城中村改造以后宗族聚餐都得安保升级，装门禁、金属扫描仪，没办法，隐形土豪们都怕贼。但是土豪们的收入依赖于房租，那么以珠江新城边上的土豪村计算，租子的单价是每月80~100块每平米，如果征收房产税，计算为100块，哪怕一年12个月就算都能出租，一年是1200的单价，也就1平米的房产税最多是1200块。按照1%的房产税倒算，猎德村的房价上限是12万，考虑到如果征收房产税，那么租子收税应该也是有的，租子税应该有20%，那么房产税对应的房价上限将是9.6万。
考虑到村里的土豪们，只收租，平时都过着蹉跎岁月，大晚上搓麻将，背都搓驼了，还在搓。土豪们穿拖鞋、背心，腰间挂一大窜钥匙，一副世外高人的模样，大隐隐于世，偶尔跑车、手表露露富，露了拂衣去，深藏身与名。这些土豪以租子为生，如果征收房产税，那么按照房价，收入直接没了，怎么可能？那宗族联合暴力抗什么。。
万万没想到，名声在外的土豪村：猎德村，总面积才约等于徐家，毕竟家族、宗族，一样的。
以上的两类似乎都可能不交税，那么房产税谁来交？一小撮购房的小白领，这类人在城市里，人单力薄好征收，那么能收多少？只能看看比例了，要是比例合适，早就征收了，何必等到今天？
为什么要收房产税？来一句：你穷因为你懒，效果好多了。
