朋友的女朋友去应聘，对方要求写一份关于综合业态，横向、多元化销售模式。
一个数层楼高的大商场，对面是两万人的大学，地理位置各方面不错，但人流量却很小，开店普遍不赚钱，陷入恶性循环… … 难以想象那么好的地段，房租居然便宜到不像是商铺该有的价格。
搞培训的对面是个小酒吧，隔壁是饭店，这种组合堪称奇葩。
每次想吃好吃的，我会去附近的另一个商场，远一点的话我会去钟楼。
但是拥有优越地理位置的这个商场却人流稀少，怎样才能改变这种尴尬的情况？
业态！
所谓商业业态是指针对特定消费者的特定需要，按照一定的战略目标，有选择地运用商品经营结构、店铺位置、店铺规模、店铺形态、价格政策、销售方式、销售服务等经营手段，提供销售和服务的类型化经营形态。
合理的业态可以这里迅速积累大量人气，生意最少翻2倍不止。
首先要分析附近最大的资源是什么。
是学校。
附近4座高校，数万名学生，最近的一所大学就在马路对面。
学生更倾向于娱乐、美食、购物。
一层作为小百货区域，各种新奇的小玩意汇聚。
二层完全可以布局为美食区，各种地区特色小吃汇聚。
三层作为酒吧、网吧、游戏等娱乐区域。
吃喝玩乐全包的一条龙生态模式，以这种模式来形成完美的业态。
基于此前的口碑影响，一般商家入驻肯定会挑剔，即便以1年极低的租约让商家入驻，在后整个商场的收入也是暴涨。
一个小小的规划和改动，只是调整商户位置，完善业态就可以迅速让一个濒死的商场满血复活。
