资本市场极左：如何看待全国2022年一季度土地出让金同比下滑57%？

说明政府宁可不要卖地收入，也要哄抬房价。

在一二线城市，只要你挂出比二手房成交价低10%以上的房子，2星期内必成交。

也就是说，只要政府下调20%土地价格，那么肯定不会流拍。

如果下调20%土地价格，多供应2倍土地，这对于政府、刚需、地产商都是利好，对于地产产业链上的水泥、钢材、家电等行业也是利好。

但zf为什么不这么做？原因很简单，官员不想家里的房子贬值而已。

很多人看到土地流拍，开始欢呼房地产不行了，这显然是把事情搞反了；土地流拍，只能说明zf宁可不要收入，也不肯降房价。zf的利益，在官员眼里，远不如官员自己家里的房价重要。

事实上，中国房价高，就是因为房地产行业不够繁荣。

什么叫繁荣，薄利多销才叫繁荣，上海每年新建设50万套才叫繁荣，而不是像现在这样不到10万套。

地方zf，根本不是高房价的受益者，而是既得利益者的工具；网民们一本正经的分析土地财政，事实上官员们根本没关心过卖地能赚多少钱。

2020年中国卖地收入8.4万亿，同期拆迁支出7.6万亿，基本不赚钱。

2022年上海市基金性收入预算值为3014亿元，支出预算值为3829亿元，说明上海市已经准备好了给拆迁户送钱托房价了。如果没有约束，官员们恨不得给拆迁户送3万亿，那样二手房价再翻倍。

2021年新供应住房不到10万套，但同期对黄浦区2万户进行拆迁。官员们担心如果没有这2万户（涉及人口5-10万）的现金大佬，10万套的新房会打压上海房价。

相信在2022年，卖地收入会大幅下降，货币化棚改会大幅提升，zf将开动印钞机给拆迁户送钱，提升人民财富。