2008年的时候，恒大以41亿元拍得了广东排名第二的地王，平均下来，光地皮价一平米就要1.3万元。
然后，众所周知，次贷危机来了，全球经济迎来大衰退，地王周边精装修的房子都降到1.3万元左右。按照协议，恒大应当在8月前缴清土地出让金，但实际上，一直到期限到来，恒大只拿得出一亿多元——也就41亿的一个零头。
许家印疯狂地四处找钱，恒大的大量项目开盘即打八五折，各种负面新闻层出不穷，甚至有媒体宣称，恒大的资产负债率达到了97%，那时候也有人提出了类似的问题，不过是在报纸上——“恒大能渡过2008年的冬天吗？”
但恒大并不是唯一一个不知道看不看得到2009年春天的公司，那一年，万科股价跌去88%，碧桂园跌去87%，连国字头的保利都跌去了75%
连马爸爸也不怎么好过，阿里巴巴的股价在10港元左右浮动，最低甚至到5港元（小声哔哔一下，刚刚搜了一下阿里巴巴的实时股价，2008年真是抄底的好时机啊o(╥﹏╥)o）。
这个世界的戏剧化就出现在这里，2008年9月16日，一夜白头的人民银行行长周小川宣布，央行决定下调人民币贷款的基准利率，同时下调个人住房公积金的贷款利率，从九月到十二月，央行连续五次降息，而还在2008年的上半年，央行曾连续四次提高存款准备金率来遏制经济过热。
我们将视线拉回房产，为了刺激房地产消费，中央出具了一系列政策，包括但不限于下调个人购买住房的契税税率，免征印花税、土地增值税，调低最低首付比例，加大房贷利率折扣等等。
效果立竿见影，2009年第一季度，全国30个重点城市有24个城市住宅面积交易量暴涨。现在换金融机构来排队请许家印吃饭了，很快，恒大的广东地王算不上什么了，40亿，50亿级的地王层出不穷，全国的土地出让金达到了GDP的4.4%，无数的城市的土地出让金占到了财政收入的一半。
2009年，恒大地产在香港联交所挂牌，公开发售部分超额46倍，许家印以422亿元的身价一跃成为中国首富。
对了，同样的事情在2014年又发生了一次，先遏制后解绑，楼市再次高歌猛进，或许这就是老百姓对房地产的信心的来源吧。
然后，时间拉到2022年，我在知乎上看到了这个问题。
其实问题的答案我也不知道，刚毕业的时候，我和所有的财经专业的毕业生一样，很喜欢对经济走势指指点点，但最近几年我几乎不怎么谈论，只是埋头做的我的集团预算，月复一月，年复一年地与实际对比、和预算分析，我所能把握的，其实只有一年以内的长度，一个集团的范围。我曾经觉得神棍王林很可笑，但如果将中国改革开放拉成一张画卷，如果我是一个老板，或许也会想要抓住一些玄学的东西吧。
以上
