成都市人才公寓大面积弃购：
自高新区人才公寓价格远超预期，青羊区虚假宣传等问题相继爆发，问政四川上针对成都市人才公寓的投诉铺天盖地，但目前官方回复始终含糊其辞。目前，即便算上人才政策优惠，人才公寓项目基本上没有相对于同等楼盘更为实惠，而且相应的配套均大有缺乏，如学校、商业、医疗等。
我大成都省——西南中心，制造业集中、五百强云集、程序员扎堆，我大成都省——网红城市，生活节奏缓慢、宜居乐业，这么有吸引力的中国“第五城”，缺人才吗？ 有钱的硕士需要买人才公寓吗？就算你们穷硕士不买，二批次有的是本科生和普通人疯抢！ 今天你对我人才公寓爱搭不理，明天我拉高地价，绝对让你们高攀不起！
以上纯调侃.. 说回正题。首先，不得不承认成都市zf是有高人的，这几年的文宣和土地政策都异常出色，特别是年前的摇号新政，站在zf的角度上看绝对是被约谈后的张良计，既能让纳税时间长的刚需们获得买房机会，又可推动普通资格托住二手房和高价盘，可谓精准杀猪。但在人才公寓销售中，怎么就没有这么多猪崽子呢？
为何人才公寓频频预冷？
我就举个刚登记结束的吧—城投置地·梧桐馨园，位于原双流区黄水镇长沟村，邻着成都芯谷，目标人群应该是成都芯谷员工以及新东升的新双流人。共开盘2个区，梧桐馨园和梧桐馨园南区，共计1388套房。面积从60平~149平，清水均价1.5w，装修2050-2700不等，房源多、户型选择广。
相比于年底网红盘、性价比盘扎堆取证报名火热，梧桐馨园登记人数惨不忍睹，对比其他人才公寓也堪称冷门之最。查看了人才安居网的选房通知，共计54人报名(40+14)，全部为D类人才：
什么概念？54/1388，相比于同为二圈层的龙泉115/592，温江278/686，双流绝对是耻辱柱级别的，这房子真的是面向人才的吗？就想问问某些部门的人，面子上挂的住不？
怎会这样？ 网红盘扎堆取证肯定是一个方面，但仔细想想，梧桐馨园登记期间，双流区共计开盘3个项目：空港6号、中铁骑士、明信晓筑，加起来房源也才600余套，而且空港和明信还有部分3顺、4顺入围，所以也绝对不会造成如此爆冷的局面。 而且梧桐馨园登记截止日期晚于其他区大部分网红盘的摇号日期，谈不上大面积被锁资格的问题，那就真的只能从项目本身找问题了。
大致看看梧桐馨园的情况：
交通：距离地铁10号线双流西站以及地铁3号线三里坝站需要步行约30分钟，公交线路还在规划。距离市中心天府广场26公里，距离天府新区CBD28公里，在不堵车的情况下，前往新旧中心车程均在40分左右。
配套：周围暂时没有什么商业，最近的应该是东升的万达和优品道，驾车20分钟；附近公园较多，但最近的白河公园在小区这边没有入口，需要步行15分钟前往，其他的步行超过30分钟；双流图书馆、体育中心，驾车10分钟可达。
学区：棠湖小学（南区），听说是长沟村小改建，师资不了解；东升二中（初中，相当于镇中）；棠湖中学新校区（只有高中部）；
医疗：双流区中医院、妇幼保健院，貌似暂无公交，驾车10分钟可达。
总的条件相对来说是比较差的，粗略的算了下60平-108平的户型，D类人才优惠购买均价在1.45以上(精装)。 户型也一言难尽，超长走道简直反人类。
附近二手房，以海棠湾为例，均价在1W3附近，而且海棠湾离交通更方便，出门即白河公园，还自带底商。梧桐馨园在价格上真的没感受到多大优惠，而且还得付出公摊面积大、物业价格高、户型设计缺陷大、装修质量存疑等诸多代价。 汇成三个字：好家伙！ 换三个字：就离谱！ 再来三个字：简直了！
总结：
购买人才公寓的硕士人群，我想大多都是外地来的“蓉漂”，他们大部分刚从学校毕业，甚至有的哪怕毕业了也只是从一座象牙塔到了另外一座，公司（教研室）、出租房（宿舍）两点一线，身上的学生气都还未褪去，但有学生气并不意味着不谙世事。房子固然是他们结婚成家的必需品，是人生中的大事之一，能够享受优惠政策的人才公寓确实有很大的吸引力，可谁都不是傻子啊。 纵观2020年开放登记的人才公寓，除了锦江区和天府新区（网传锦江区的质量有些问题），其他的几个普遍存在位置差、户型烂、公摊大、价格高的问题。诚然享受价格优惠就得牺牲掉一些东西，但不意味着我得同时付出这么多代价才能换来一个根本没有多大优惠的破房子。如果不对人才公寓政策进行优化，遇冷、弃购必然是常态吧。
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安梓：
毕竟“人财公寓”。
成都对人才的诚意一直停留在文件上，各种官腔套话，放眼看下其它城市，成都平心而论对人才的优惠在哪体现？房价低，幸福感高，美女美食？这些都是几年前的成都标签吧。
随着房价暴涨，加班时间赶超北上广，成都不但没有出台相关人才吸引政策，反而沉浸在一种“老子是网红，新一线城市老大”的美梦中，对人才不但没有补贴，还开发这种人财公寓洋洋自得，真以为人才都是脑残？
再说回人才公寓，公摊大的一批，除了第一期锦江人才公寓，其它的一点不比普通商品房便宜，然后通过容积率，画未来铁饼的方式强行解释，且问，刚毕业的人才需要的是实用性还是大公摊带来的所谓舒适度的提升？高新区的某人才公寓115面积公摊30%，比不上其它楼盘的90平，大概，政府认为人才们都有钱，都需要奢侈的2T2自己低容积率，何不食肉糜？
说了不一定有机会，但是不说一定没机会。
转载请注明原文链接：家有傲娇王宝宝：成都市政府对待蓉漂：嘴上说你是人才，实际拿你当傻逼，杀猪盘而已！
