蒋介石为什么不土改？

蒋校长为什么不土改，不是那个年代的人不太清楚。

深圳城中村楼间距

不过可以分析下如果中央不出面，为什么深圳地方也不愿意控制房价，不愿意面对城中村土地被违章建筑大量圈占的问题。

与国内绝大多数城市不同，深圳的财政并不多么依靠土地出让金。

深圳不去主动控制房价，自然也与其他地方政府为了维持财政收入的健壮性不同。

但在深圳这座城市，以公务员为代表的“体制内”群体因为薪资结构和历史原因，却是有自有住房比例最高的群体。

很多人去问身边在深圳当公务员的朋友，他们的会告诉你月薪只有1万左右，但又有一些信息会告诉你，深圳的公务员到手基本都在30万以上，这其中的差距就主要是住房公积金和房补造成的。

深圳大部分公务员的税前月薪可能只有1万，但公积金是按顶格缴纳，也就是公积金账户每个月可能就有7千以上的收入。

如果夫妻两都是公务员，每个月公积金账户积累额度可以到1.4万这个水平，而住房公积金一般只能用来还房贷，所以也就可以理解为什么深圳体制内喜欢买房了，毕竟不买房公积金就拿不出来。

除此之外，以前深圳的行政事业单位普遍也在深圳建设了大量的家属区，比如中国内地第一个高档现代化小区梅林一村就是专门为了深圳体制内的福利房而建设的。

以上这两点因素让深圳体制内成为了自有住房比例最高的群体。

此外，深圳真正的土著早在大逃港中就有不少去了香港，如今如此多的城中村出租屋房东不可能都是本地人。

比如香港也有一个罗芳村，就是深圳的罗芳村^[1]村民跑到香港后重建的新村。

而深圳作为边境地区为了防止逃港，早在上世纪60年代就在东莞樟木头设置检查站，严控人口迁入，所以直到改革开放时深圳已经没有多少所谓的土著。

如今深圳遍地的城中村房屋，一方面是原深圳村民从香港等境外回乡后，但更多还是改革开放后来深人口。

想想看能搞定一些列土地手续的人大多来自于哪个群体呢？

在这种情况下，不难理解为什么深圳每次调控房价最终都以新一轮暴涨告终，以及为什么城中村的占地问题总是解决不了。

参考