社会“怪象”：一边是大量商铺倒闭，一边是满大街的药店和餐饮店，你怎么看？

回答部分

大的连锁药企，总部一个大仓，各门店只需配货，人员就两三个员工一个店长，摆点货架电脑收银台（都旧的）就可以赚钱了。

开业先拉医药厂家或者经销商做活动，从头到尾都是厂家的成本物料，买药送鸡蛋 买药送锅 办会员送食用油。见了老头老太太嘴甜点阿姨叔叔叫着，老干部医保卡里成千上万的结余就稳在你店里了。

年轻人进店，特别是用现金结账的，那必须按住宰一刀。高毛利高提成产品狠劲推，或者干脆就告诉他要的那个牌子没货爱买不买。比如买阿莫西林，不懂的人去买肯定买回来是30块以上的，除非你特别强硬的要求指定品牌，才能买到便宜的品牌。在此也提醒大家，常用药记厂家，去买的时候直接说要xx的啥啥药。还有什么关联销售，比如买毓婷必推维生素之类的。药企的态度就是反正年轻人一年也消费不了几个钱，宰一刀算一刀。

有个回答里提到了医保卡套现。套路一是直接套钱，门店的现金营收全都攒起来不入账，然后用医保卡一点点的刷，收一点手续费。要不就是用医保卡买别的东西，就比如某些国企的医保卡，退休老头老太太年底卡里大几万，都刷药当饭吃都吃不完，直接找药店办年货。医药嘛，零售行业，好多公司把便利店捎带着就做了，医保卡直接刷出来整箱的烟酒食品。还有个老太太，她们那个系统的医保卡里钱齁多齁多的，直接刷冰箱彩电洗衣机。在此替农村每月100退休金的老农默哀。

经济下行时，小商铺撑不下去的太多，特别是近两年好多店根本转让不出去，转让费降降降，最后就要求个分担房费都无人问津。个人哪打得过资本，药企就顺势疯狂扩张，用比较低的成本铺开店面，导致药店的竞争也从街道 街区打到了小区级别。

如果药店门店倒闭，只赔房费，其他硬件软件货物人员收回公司继续下一家。有时候陪着竞争对手赔钱的店也比比皆是。或者干脆用老板名下的其他公司或者个人名义直接买下商铺，每个月还要公司账上给他付房费，无非就是左边口袋掏到右边口袋，稳赚不赔。

老板看中一家私人药店，过去直接谈收购，不卖就在你附近开一家，天天送鸡蛋活动搞起来，三五个月就挤死你。其他行业应该也是这样，普通人根本没法玩。

餐饮店，个人觉得原因是，经济下行，失业人员增加，好多人选择“搏一搏”“奋斗”“创业”。没有任何生意经验 一技之长的人，往往会选择开个小饭店，一方面餐饮门槛低，再一个选择行业时都觉得吃饭是刚需。吃饭是刚需，可去你家吃饭不是刚需呀。

这种一般必死无疑，三两个月就转让的比比皆是，无论是去自己学手艺还是雇人或者后厨外包，详细可以看下现在二手厨具市场的饱和量。

还有一个，以前医院 中小学的食堂，都是院长 小领导的亲戚搞承包，虽然是块肥肉，但是油水不算大，普通人能玩的转。

近两年，我们这三四家三甲大医院 几家高中大学的食堂，都被本地有势力的人霸占了，就是那种本地手眼通天，市府领导喊兄弟的黑白通吃经营四五星大酒店的那种大老板，弄个小公司打声招呼就开始挣钱了。老虎都开始捉鹌鹑吃了，说明林子里没啥肉了，市场饱和 消费低迷 资本疯狂下探，前面说的连锁药店搁私人药店旁边天天送鸡蛋，还有大资本的社区团购，我们这大餐饮企业腾出手来做面馆 快餐店，留给普通人的空间真的不多了。

我朋友经营了小县城小破医院的职工食堂，只能职工买，撑死了一百多人吃饭，抢食的人关系到找到市府里了，抢了3年多，前阵子终于被别人签走了。

跑题部分

最后奉劝大家，这几年这经济状况加上疫情的因素，未来也比较不看好。还是尽量避免不必要的消费，省钱扣支出，同时还要尽一切努力多挣钱多攒钱，理智投资，理智跳槽。

什么旅游 名牌包包 名牌衣服 换车 商场血拼 这个节那个节的 升级这个升级那个的就别搞了。不要理会商家资本家宣传的那些破烂玩意，天天的这个节那个节，送这个送那个的，凡赋予某件商品某种服务意义的都别看，都是为了掏你包里的血汗钱。水果榴莲车厘子咱就别凑热闹了，挣点血汗钱天天装孙子多不容易的，你说你吃那玩意干啥，又不延年益寿，沙糖桔一块钱一兜子吃着齁甜的不香吗（好多朋友说沙糖桔六七块，那就改成本地水果一块钱一兜子吃着可能也齁甜的不香吗，再说水果这东西也不是啥必需品）。

也别动不动追求精致 质感 仪式感，生活就是上班管娃做饭洗衣服打孩子睡觉拉屎抠鼻孔，动不动就精致个什么玩意呢。腹有诗书气自华，家财万贯自精致，别硬上。我俩朋友，一个硬上宝马，现在房贷加车贷压的天天兜里几十元，停车都要用手机掐秒表。因为这玩意是整体精致，得算上“边际成本”，宝马都开上了还能穿拼多多10元包邮衣服吗？还能去路边破逼刘老二面馆吃饭吗？无形中所有的生活成本都增加了。另外一个朋友，硬上大首付，然后月供很低，天天开个破科鲁兹美滋滋的。

无论怎么折腾，能笑到最后才是最重要的。都是贫贱百姓，谁能比谁吊到哪去，天天的一身名牌豪车开着好像很有钱，你那么吊怎么还跟我住一个小区？孩子还跟我孩子一个幼儿园？还跟我一个菜市场扒拉菜叶子？别墅区贵族学校盒马生鲜走你啊！装什么逼呢你说，网贷谁没有 花呗白条谁没有，你会用只能说你胆子大。

然后想出去玩了就郊区 野外透透气晒晒太阳就行了，共享单车骑骑 篮球足球羽毛球乒乓球玩玩，玩玩就行。可别研究什么这个拍子好那个拍子专业的，拼多多二十元的拍子够你玩了，你又不参加奥运会。公司一同事，其实就那年春季中午吃完饭闲着没事楼下撸两拍子羽毛球，撸三两天就觉得自己是真爱。然后买个大几百的拍子，回来发现球也要买贵的。再然后又去捣鼓自己缠线自己绑，又是鞋又是网子的，捣鼓了几个月前前后后花了大几千块钱。然后到夏天了太热没人打了，他也就不折腾了。

现在特么被资本家搞得，干点啥都得有面子 仪式感。前阵子想买个山地车通勤用，进了山地车吧一通了解，我擦原来4000以下的车狗都不骑。算了，共享单车包月吧，照样骑的我心跳脸红香汗淋漓。我知道我要是入了那个坑，后续肯定一系列装备都要配，背包头盔锁前后灯坐管定位器…然后改装 轻量化呱唧呱唧的往里投钱，然后还傻呵呵的觉得为自己的爱好投资真划算。那都是钱钱钱血汗钱呀！你的血汗钱！你早出晚归哼哧哼哧挣回来的血汗钱。

节假日跨市跨省掏大几千进景点拍照就别搞了，不说有意思没意思，真的既不能增加阅历也没法改变人生，除了玩的开心，其它卵用没有，又累又花钱。

天天的正事不干，就琢磨买点啥升级点啥，好证明自己的品味 地位 经济实力。用旅游证明自己追逐自由，用装备证明自己某方面专业，用logo证明自己的品味，用未来的收入证明今天的自己牛逼，兄弟你还花呗白条时不浑身难受哽咽着点确认还款吗？

我就觉得吧。就吃点干净有营养的东西，努力多存点钱，没事锻炼锻炼身体，胖的赶紧减肥 瘦的没事撸铁。健康的身体，清醒的头脑，才能应对风险。

去年初，抖音那个吃播泡泡龙死了，我看原因就是肥胖加熬夜。都说穷人的欲望里，最容易满足的就是食欲。我那会也挺着个200多斤的身躯天天喝酒熬夜打游戏，喝酒抽烟嚼槟榔，能躺着就不坐着，能坐着就不站着，天天徘徊在生死线。

完后看到那个主播年纪轻轻就撒手人寰，给我整怕了。赶忙发誓减肥，京东抢了个折上折的跑步机900多，买回来被朋友羞辱，太便宜了吧狗都不跑吧起码5000-7000的才能用吧安检传送带改的吧。确实跑起来稀里哗啦的松垮的一批，不过这都跑了1000多公里了还能造。

瑜伽垫拼多多不到10元包邮到家，不到一年时间照样从200多斤弄到140多斤，心里一下子放松了，这下起码不担心三高糖尿病突然暴毙。试想经济糊的一批的时候，你还给病倒了，天天躺着挂水吃药，那战况就太极限了。

又从拼多多弄了一套破哑铃片子，不花去健身房的钱在家捣鼓了一身腱子肉，咱又不约炮又不参加比赛，练得结实点差不多就行了，重在坚持嘛。然后手机里游戏都删除了，酒场子也不去了，每天9.30上床看会小说就睡觉，天天7 8小时睡眠，消失了好几年的晨勃都回来了。

身体搞好，保持清醒的头脑去消费，最后重点！！！然！后！务！必！每年体检搞一搞，别瞎特么自信，我还年轻 我身体好之类的。体检一定要全面检查再加上肿瘤筛查和甲状腺检查，甲状腺结节现在太多太多了，有结节的一定要复查，定期复查。身边同学同事同龄人（30）现在脑梗瘫一个，老婆带女儿瞬间改嫁，他60多岁的老母天天给他喂饭接尿。骨癌一个，查出来不到一年就走了，还折腾的锯了一条腿。最惨的是，他去世后一年多，也就是半个月前，他老婆查出来肝癌，孩子才6岁。还有个天天槟榔加烟法力无边的年前26号口腔癌手术，手术完直接毁容，不说3年5年存活期了，就事业工作这块直接完蛋，孩子才1岁半。其他的肾结石 糖尿病 高血压等等的的一大堆，这里面脂肪肝都堪比感冒级别了，共同点大致是熬夜 久坐 吸烟喝酒无节制 肥胖 过劳 嚼槟榔。

本来就是个知乎小小透明，文化水平不高，文字能力极差，都没敢写过回答。这几天突然好多人点赞，还给我整惶恐了，每天都要翻开看看有没有病句，有没有错别字，平静的生活打破了。

大量商铺倒闭是因为经济情况不好，扛不起之前的租金了，但业主基本上不会马上降租金，一般都是要换租了，租不出去，才愿意降租金。换句话说，虽然经济不好，但业主依然会默认租户负担得起租金，所以不会主动降租金，直到租户倒闭，一段时间租不出去，才会降租金。所以一旦经济情况不好，就出现大量租户倒闭，商铺的空置率也会增加（然后你才会感受到大量商铺倒闭，要不是空置率上升，哪怕换了租户，你也不容易感受到）。

而新的租户往往以餐饮居多，有几方面的原因，一是餐饮几乎不受网购的影响；二是餐饮的上游产业链短且贴近普通人的日常生活，虽然不一定赚钱，而且很辛苦，但却是入行门槛最低的行业；第三，现在一家两口，除非家里有老人帮忙，否则根本没时买菜做饭。我都算下班早的了，每天5点半就下班，挤地铁到家一般都接近7点了，要再自己买菜做饭，怕不是得9点吃饭。

实际上你会看到，出生人数暴降和餐馆数量增加是同步的，因为大家不生小孩儿的原因也差不多，如果家里没老人或者保姆，双职工根本不可能带小孩儿。所以对餐馆的需求会越来越大。

我们出生率下降会比日本更快，日本好歹还有女方做家庭主妇的传统，我国解放后就没这个传统了。然而房价是卡着家庭收入来涨的，两口子一起背的房贷，甚至六个钱包上车的，要是有一个当家庭主妇/夫带孩子，除非其中一个收入翻倍，否则还不起。所以带小孩儿的唯一指望就是靠爷爷奶奶辈。然而能考父母积蓄买房的人，意味着要么父母体制外收入高（然而晚年没保障，还得继续工作），要么体制内收入还不错（位置较高谁愿意老早退休），晚婚晚育加上推迟退休，意味着等孙子辈出生的时候，要么爷爷奶奶还在工作，没法带小孩儿，要么爷爷奶奶自己都老到需要人照顾了。

所以三代人中，当父母辈是出生在晚婚晚育+独身子女较严格执行、还撞上涨价去库存之后买房的，哪怕买了房也没法生。至于没买房的就更不用说了，连鸟生蛋都得先筑窝。以后还要延迟退休年龄，出生率只会更低，65岁退休的爷爷奶奶带得动啥？

什么产假、什么产假不准辞退、什么减负、什么打击课外教育都是放屁，养孩子缺的是那点儿钱么？养孩子缺的是一个人十年的劳力啊。

反过来，没小孩儿当然就放飞自我了，谁还做饭啊，要是没小孩儿，我连厨房都不想要，少一个厨房省几十万呢，天天下馆子，一年才花多少钱啊。下个馆子才半个多小时，相比之下买菜做饭洗碗简直就是在浪费生命。14年的时候我刚追到我老婆，两个人加起来一个月收入能达到三万多，在华西医院旁边租了个单间，才850（和一个MM合租两室一厅，总共1700一个月），出门5分钟就到公司。我们觉得一个单间完全够了啊，还养了只猫呢。天天下馆子一个月吃住开销才3000多，剩下的钱一个月能存下三平米的房子。到了2018年，我一个助理，一个月工资不到1万，在公司旁边金融城附近租个一室一厅，一个月光租金就3000多。要换我晚几年出生，遇到这情况，估计我也躺平了，省下的钱天天下馆子。这时候厨房有个毛用啊，连客厅都没用。

药店增加的原因不太清楚，不过药店的增加也没那么明显。我倒是想起我爸说的他们去偏远地区做路桥勘测设计，当地交通局的车都是大几十万的越野（早些年几十万算贵了），我爸开玩笑说当地政府有点儿奢侈哦，结果人家回答说自己用的车都是发达地区对口支援的，一般都是人家的二手车，便宜的贵的都有，但当地山区，经济又落后，路比较烂，要不了几年，便宜的车就跑报废了，剩下的都是价格贵的越野车，这样反复几年，就变成了当地各部门都是贵的越野车了。

可能药店也是类似吧，互联网经济下药店受的影响比其他行业小多了，而亚健康的年轻人，忙得团团转，没时间去医院排队，大病没几个，小病不断。

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PS:大量倒闭的商铺里一样包括餐馆，餐馆只是入行门槛低，可不代表赚钱门槛低。虽然年轻人对餐馆的需求越来越大，但如果餐馆开在人流量大的地方，房东自然会涨房租，说白了房租租的就是个流量，和线上引流费是一样的。

我小时候，但凡是个开餐馆的都有几手绝活，不然谁来吃啊，自家上班中途溜出去，单位出门不到10分钟就能买到菜，中午回家做了饭，吃完还能再眯一会儿再去上班，实在忙不过来，还能去单位食堂。

现在年轻人都下馆子，给了很多人一个错觉，觉得随便开个馆子就能赚钱，一堆打工不顺利的跑来开餐馆，开垮了又换一批，前仆后继。有些店跑去吃得时候，你会很惊讶：这手艺也敢出来开店？然后没多久就看到店铺换人了，开的还是餐馆。

谢谢邀请

其实这是很普遍的现象，现在新建的小区周边新开的门市基本以服务型的为主！就以我们小区为例，16年夏天交房的，现在周边基本都是饭店，有几家其他的门市，也都是服务型的，要说卖衣服，体验不如商场，价格不如网上，基本开一家死一家，这几年我们这里新小区周围都没有卖衣服的，理发店好多也多直接开到了车库里，已经不能支撑房租了。

1.先说药店。

药店一般小区周围都会有，但是并没有那么多，可能是仅仅容易引人注意罢了，原因很简单，

一是刚需

谁都用生病的时候，现在对于一些普通的病很多人都是自己买点药解决，没时间没钱去医院，很多人也具备了处理一般疾病的能力，对于很多慢性病人就更简单了，久病成医，都知道自己需要什么药了。

二是利润高

我曾经买过儿童某品牌的氨酚那敏颗粒，在门诊是10块钱一盒，同一厂家的，完全一样的在药店卖15元一盒，门诊肯定是挣得不少，那么药店就更多了。我妈妈也买过某补气血的口服液，门诊76两盒，药店49一盒！你想想我们一个2000户的小区养了四个门诊，3个药店，尤其是药店的房租还挺高，就能想到他们的利润多大了。

跟着类似的其实还有烟酒店，也是刚需加高利润，烟酒店的销售额没都在几十万，利润也很可观，但是由于竞争和房租，最后也就那样。

2.再说饭店

一方面就是民以食为天，

这个就不解释了吧？

另一方面就是入门门楷低

现在饭店开业难度越来越小了，干过两年厨师，手里有点钱，然后说干就干了。

跟过分的还有很多加盟店，那就更简单了

现在虽然人生活压力大了点，但是很多人手里还是有十万八万的积蓄的，然后就拿出来开饭店了

往往是理想很丰满，现实很残酷

我们小区周边的饭店反正是换了一拨又一拨，发财的没几个，苟延残喘的多一点，赔完了转让的更多。

总结

其实现在开店的难度越来越大了，因为很大的一部分经营都转到了线上，TB也好，拼夕夕也好，还有各种直播带货，这都使得线下能做的减少了很多！

最后奉劝，经营不易，投资需谨慎啊！